Nhà đất là một tài sản rất có giá trị và thường khi lựa chọn mua nhà chúng ta thường dành khá nhiều thời gian tìm hiểu các thông tin cần thiết để cân nhắc đưa ra sự lựa chọn. Song vì một lý do nào đó mà nhiều người khi mua nhà lại chấp nhập giấy viết tay mà không có sự chuyển giao sổ đỏ hoặc sổ hồng.
Kinh nghiệm mua nhà bằng giấy viết tay không bị lừa
Nếu sau này có xảy ra bất kì vấn đề trục trặc nào dẫn đến sự tranh chấp phải ra tòa thì những người mua nhà bằng giấy tay có thể sẽ ra về tay trắng.
Chính vì vậy, khi mua nhà giấy tay bạn cần hết sức thận trọng, để đảm bảo tránh được những bất lợi sau này, khi mua nhà đất bằng giấy tay bạn cần lưu ý đến một số điểm sau:
Theo quy định của pháp luật Việt Nam, có một số tài sản phải đăng ký quyền sở hữu như nhà ở, ô tô, xe máy. Nếu có chuyển nhượng hoặc bán cho người khác thì bạn cũng sẽ phải lập thành văn bản và phải được công chứng.Trong khi đó theo quy định của Phòng Công chứng thì chỉ chứng nhận hợp đồng mua bán nhà đất khi đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu. Điều này có nghĩa rằng, giấy viết tay khi mua bán đất sẽ không thể đăng ký quyền chuyển nhượng sở hữu, bạn mất tiền mua đất nhưng trên pháp lý bạn vẫn không có quyền sở hữu mảnh đất đó.
Kinh nghiệm mua nhà bằng giấy viết tay
Khi xảy ra tranh chấp, giấy viết tay mua bán sẽ không có hiệu lực. Việc vô hiệu lực này sẽ đồng nghĩa với việc quyền sở hữu ngôi nhà được khôi phục lại như tình trạng ban đầu. Điều này sẽ gây ra rất nhiều bất lợi cho người mua đất.
Ngoài ra, việc không có sự trao tay sổ đỏ hoặc sổ hồng rất có thể ngôi nhà đó đang xảy ra tranh chấp hoặc đó là một ngôi nhà được xây dựng trên đất lấn chiếm hoặc đất bị thu hồi. Vì vậy, trước khi quyết định mua đất giấy tay bạn nên tìm hiểu rõ về ngôi nhà chuẩn bị mua, tránh trường hợp để xảy ra những rủi ro không mong muốn.
Việc mua nhà giấy tay tiềm ẩn khá nhiều rủi ro, song theo ý kiến đánh giá của chúng tôi thì bạn vẫn có thể mua nhà theo hình thức này miễn là bạn có tìm hiểu thông tin thật kỹ cũng như biết cách hạn chế được những rủi ro đáng tiếc có thể xảy ra.
Giải pháp an toàn và tốt nhất cho bạn là nên mua nhà có sổ đỏ hoặc sổ hồng, khi làm thủ tục mua bán nhà nên làm thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu để hạn chế được những rủi ro trong quá trình mua bán.
