Trong các giao dịch bất động sản bán sẽ bắt gặp rất nhiều cụm từ khác nhau và đất thổ cư là một trong những cụm từ đó. Vậy bạn hiểu như thế nào về đất thổ cư và đất thổ cư theo quy định của pháp luật có đặc điểm gì? Hãy cùng chúng tôi giải đáp những thắc mắc này nhé.
Đất thổ cư là gì
Trước hết chúng tôi cũng muốn chia sẻ với bạn một thông tin, theo quy định của pháp luật thì đất đai không có một định nghĩa hoặc khái niệm nào liên quan đến đất thổ cư, cụm từ này chỉ là một từ truyền thống để chỉ đất ở, tức là đất phi nông nghiệp.
Theo quy định của Luật đất đai năm 2013, đất phi nông nghiệp là đất ở tại nông thôn và đất ở tại thành thị. Đất này được sử dụng cho mục đích xây nhà để ở, xây dựng các công trình phục vụ đời sống; đất vườn ao gắn với nhà trong cùng một thửa đất thuộc khu dân cư.
Có những khu đất đã là đất thổ cư, song có những khu đất trước đây là đất nông nghiệp và muốn chuyển đổi sang đất ở thì theo quy định của pháp luật phải làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp, tức là đất ở.
Sổ đỏ đất thổ cư
Khi mà nhu cầu về nhà ở đang ngày càng tăng cao thì việc chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thổ cư diễn ra khá phổ biến, chúng ta hoàn toàn có thể nhìn thấy điều này rõ ràng khi về các vùng nông thôn, đất sử dụng cho mục đích nông nghiệp còn rất ít, thay vào đó là những tòa nhà cao tầng đan xen nhau. Điều đó cho thấy được sự phát triển ngày càng mạnh mẽ của nền kinh tế cũng như đời sống tinh thần của người dân đang dần được nâng cao lên rất nhiều.
Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất thông thường sẽ các cấp chính quyền xem xét và đưa ra quyết định. Khi đã chuyển mục đích sử dụng đất, người sử dụng đất sẽ phải thực hiện nghĩa vụ về tài chính theo đúng quy định của pháp luật đưa ra, điều này đã được quy định rõ ràng trong Luật đất đai năm 2013, bạn có thể tham khảo để hiểu rõ hơn.
Còn vấn đề mua đất thổ cư để xây nhà ở bạn cũng nên xem xét các yếu tố cẩn thận, đặc biệt là việc tìm hiểu thông tin, bởi có nhiều mảnh đất giấy tờ và hồ sơ không rõ ràng, không được pháp
luật công nhận. Nếu không tìm hiểu thông tin thật kỹ, bạn sẽ rất dễ rơi vào “cái bẫy” của những người mô giới mua bán đất, đến cuối cùng người chịu thiệt chính là bạn.
